Подробнее о нашей работе
Приём квартиры у застройщика
Помощь в выявлении нарушений застройщика при сдаче квартиры.
Правильно принять квартиру, проверяя соблюдение норм ГОСТ и СНиП, сверяя соответствие обязательств застройщика по договору с действительностью, знание процесса компенсации или устранение некачественной работы строителей, могут только квалифицированные специалисты.
Мы выезжаем на объект с сертифицированным специалистом на приемку квартиры для выполнения необходимых замеров и экспертизы. Все выявленные нарушения и несоответствия с договором покупки недвижимости фиксируем на отдельном протоколе, который прикладывается к Акту приёмки квартиры. После чего вы вправе потребовать исправления всех выявленных нарушений застройщиком или выплату денежной компенсации через судебное разбирательство. В любом случае вам не придётся исправлять недобросовестную работу за свой счёт во время выполнения ремонта. А как правило именно во время ремонта вскрываются невидимые дефекты. Помощь в выявлении таких дефектов при приёмки квартиры избавит вас от возможных трудностей и затрат после подписания Акта.
Стоимость услуги приёмки квартиры от 10 000₽, цена зависит от площади квартиры и удаленности от МКАД. Юридические услуги рассчитываются индивидуально.
1 ЭТАП: замеры и коммерческое предложение
На первой встрече, мы рассказываем вам об особенностях работы дизайнера интерьера, узнаем о предпочтениях в стилистических решениях, подробно знакомим с этапами создания дизайн-проекта, о важности ведения авторского надзора и преимуществах комплектации.
Познакомившись и узнав все детали работы студии над проектом, вы принимаете решение о дальнейшем сотрудничестве. При положительном решение мы приезжаем на объект для анализа и выполнения обмерного плана. На основе фотофиксации и общей площади мы сможем подготовить индивидуальное коммерческое предложение.
Стоимость услуг по созданию полного дизайн-проекта 2500₽ за кв.м.
Для проектов площадью от 190 кв.м. действуют особые условия.
2 ЭТАП: планировочное решение и коллажи
После заключения договора начинается второй этап совместной работы над дизайн-проектом. Для создания концепции в виде коллажей и планировочного решения, мы собираем подробную информацию о ваших предпочтениях, образе жизни и предполагаемого бюджета для реализации проекта. На основе предоставленной информации выполняются планировочные и стилистические решения.
При выполнении планировочных решений мы учитываем все строительные нормы и правила, а также эргономические требования. Если есть необходимость в нестандартной и смелой планировке, то ведутся консультации с проектным бюро, которое помогает согласовать проект в БТИ. Подготовка необходимых документов для согласования нестандартных планировок рассчитывается индивидуально и оплачивается как дополнительная услуга.
После согласования планировочного решения переходим к выполнению коллажей. Коллаж – это один из способов визуализации концепции интерьера, состоящее из набора отдельных концептобразующих изображений в которых прослеживается стилистическое и колористическое решение. В коллажах гармонично подобраны мебель, предметы интерьера, освещение и текстиль. Мы предлагаем несколько брендов и производителей в необходимом стилистическом исполнении и ценовом сегменте, не выходящем за рамки вашего бюджета.
3 ЭТАП: 3D визуализация и чертежи
На основе утвержденных коллажей и планировочного решения делается 3д визуализация и все необходимые для реализации проекта чертежи. Подходя к визуализации у наших клиентов уже есть четкое представление о будущем интерьере исходя из коллажей и планировочного решения. 3д визуализация – это фотореалистичная картинка, позволяющая максимально точно передать освещение, фактуры, цвет и увидеть интерьер в объеме. В визуализации показаны все архитектурные элементы интерьера и сопоставление их в пропорциях. Обычно визуализация и готовый интерьер практически не отличаются друг от друга.
После того как утверждена визуализация мы можем готовить рабочий проект. Все высоты и пропорции, которые отражены на визуализации, переносятся в чертежи. Мы учитываем все необходимое для успешной реализации проекта рабочими.
Состав дизайн-проекта:
• Обмерный чертеж с привязками к существующим коммункациям
• Демонтажный план
• Монтажный план
• Планировочное решения с расстановкой мебели и оборудования
• Экспликация помещений
• План полов с указанием используемых материалов
• План теплых полов
• План потолков с указанием используемых материалов
• План осветительных приборов и электрических выводов
• План освещения с привязкой к выключателям
• План размещения розеток
• План размещения кондиционеров и вентиляции (предварительный)
• Развертки стен всех помещений
• Разработка нетиповых деталей интерьера и встроенной мебели
• Ведомость отделочных материалов
• Ведомость света, розеток и выключателей
• Ведомость мебели и оборудования
После презентации дизайн-проекта в распечатанном виде, мы предоставляем один экземпляр клиенту, второй отдаем рабочим на объект и третий оставляем у себя. Это позволит на удаленном расстоянии решать срочные вопросы. Или выезжать с проектом для покупки материалов и мебели.
4 ЭТАП: Авторское сопровождение
Авторский надзор важный этап при реализации дизайн-проекта. Даже с самым идеальным и подробным пакетом чертежей, на стройке возникает много вопросов требующие оперативного ответа или принятия правильного решения.
Во время ремонта или строительства мы выезжаем на объект для контроля соответствия с идеей проекта. Главная задача дизайнера и автора проекта, максимально точно воссоздать интерьер. Для фиксации всего процесса ремонта или строительства на объекте ведётся журнал авторского надзора. В журнале фиксируется каждый выезд дизайнера и описание процесса работы подрядчика с выявленными и согласованными корректировками. Очень многое зависит от подрядчика, поэтому мы рекомендуем только проверенных строителей. Наша студия работает с двумя большими квалифицированными и лицензированными строительными компаниями. Самый главный фактор надёжности и качества это - время. За долгое существование наших партнёров на рынке, накоплен богатый опыт, выступающий гарантом качественной работы любой сложности.
Стоимость авторского надзора c комплектацией - 30 000 ₽/мес. Включает не более 4 выездов на объект в месяц, общение всех участников процесса ремонта в мобильном приложении, консультации по телефону (Время выезда - не более 6 часов, заключается отдельный договор).
Однократный консультационный выезд дизайнера на объект или в шоу-рум - 6 000₽ (не более 6 часов).
5 ЭТАП: Комплектация
Услуга комплектации это в первую очередь экономия средств клиента и надежность совершаемой покупки. Комплектация это:
1. Мониторинг рынка перед совершаемой покупкой. Предоставление несколько вариантов коммерческих предложений от разных поставщиков.
2. Составление графика покупок и графика выполнения заказов в соответствии с графиком стойки.
3. Вовремя получаем от поставщиков счета на оплату и предоставляем клиенту на оплату. Бронируем нужный товар до момента оплаты и организуем доставку на объект.
4. После доставки товара принимаем участие в приёмке. Дизайнер сверяет артикулы и комплектность покупки. Проверяет товар на наличие брака, соответствие цвета или возможный разнотон (например в плитке). При выявлении брака помогаем правильно составить рекламацию.
5. В услуги комплектации входит поиск аналогичных товаров. Случается так, что за время выполнения дизайн-проекта, нужный товар снимается с производства. Наша задача подобрать похожий вариант отделочного материала или предмета интерьера в том же ценовом сегменте или выгоднее.
6. Важным моментом является консультирование производителей мебели по всем необходимым вопросам. Подбор шпона или цвета краски, функциональные и технические моменты, выбор текстуры ткани и многое другое. Как правило производители мебели и других заказных позиций опасаются брать на себя ответственность за сложные технические или эстетические особенности продукта и упрощают производство многих значимых элементов.
У нашей студии большая база постоянных и надёжных партнёров. Для наших клиентов действуют специальные выгодные условия.
Стоимость отдельной услуги комплектации 20 000/кв.м + 10% от сметы (заключается отдельный договор).
ИНТЕРЬЕР СОЗДАННЫЙ ДЛЯ ВАС, В КОТОРЫЙ ХОЧЕТСЯ ВОЗВРАЩАТЬСЯ
