Подробнее о нашей работе
приём квартиры у застройщика
Помощь в выявлении нарушений застройщика при сдаче квартиры.
Соответствие квартиры с нормами ГОСТ и СНиП
Юридическая помощь в подготовке предсудебных документов.
В рамках дополнительной услуги, мы рады предложить своим клиентам, квалифицированную помощь в приёмке квартиры у застройщика.
Правильно принять квартиру, проверяя соблюдение норм ГОСТ и СНиП, сверяя соответствие обязательств застройщика по договору с действительностью, знание процесса компенсации или устранение некачественной работы строителей, могут только квалифицированные специалисты.
Как мы работаем?
Выезжаем с вами на приемку квартиры для выполнения необходимых замеров и экспертизы. Все выявленные нарушения и несоответствия с договором покупки недвижимости фиксируем на отдельном протоколе, который прикладывается к Акту приёмки квартиры. После чего вы вправе потребовать исправления всех выявленных нарушений застройщиком или выплату денежной компенсации через судебное разбирательство. В любом случае вам не придётся исправлять недобросовестную работу за свой счёт во время выполнения ремонта. А как правило именно во время ремонта вскрываются невидимые дефекты. Помощь в выявлении таких дефектов при приёмки квартиры избавит вас от возможных трудностей и затрат после подписания Акта.
Стоимость услуги приёмки квартиры от 5000₽, цена зависит от площади квартиры и удаленности от МКАД. Юридические услуги рассчитываются индивидуально.
1 ЭТАП: замеры и коммерческое предложение
На первой встрече, мы рассказываем вам об особенностях работы дизайнера интерьера, узнаем о предпочтениях в стилистических решениях, подробно знакомим с этапами создания дизайн-проекта, о важности ведения авторского надзора и преимуществах комплектации.
Познакомившись и узнав все детали работы студии над проектом, вы принимаете решение о дальнейшем сотрудничестве. При положительном решение мы приезжаем на объект для анализа и выполнения обмерного плана. На основе фотофиксации и общей площади мы сможем подготовить индивидуальное коммерческое предложение.
Стоимость услуг по созданию полного дизайн-проекта 2800₽ за кв.м. Авторский надзор включён (6 месяцев с момента сдачи дизайн-проекта).
Стоимость услуг по созданию дизайн-проекта без авторского надзора 2000₽ за кв.м.
2 ЭТАП: планировочное решение и коллажи
После заключения договора начинается второй этап совместной работы над дизайн-проектом. Для создания концепции в виде коллажей и планировочного решения, мы собираем подробную информацию о ваших предпочтениях, образе жизни и предполагаемого бюджета для реализации проекта. На основе предоставленной информации выполняются планировочные и стилистические решения.
При выполнении планировочных решений мы учитываем все строительные нормы и правила, а также эргономические требования. Если есть необходимость в нестандартной и смелой планировке, то ведутся консультации с проектным бюро, которое помогает согласовать проект в БТИ. Подготовка необходимых документов для согласования нестандартных планировок рассчитывается индивидуально и оплачивается как дополнительная услуга.
После согласования планировочного решения переходим к выполнению коллажей. Коллаж – это один из способов визуализации концепции интерьера, состоящее из набора отдельных концептобразующих изображений в которых прослеживается стилистическое и колористическое решение. В коллажах гармонично подобраны мебель, предметы интерьера, освещение и текстиль. Мы предлагаем несколько брендов и производителей в необходимом стилистическом исполнении и ценовом сегменте, не выходящем за рамки вашего бюджета.
3 ЭТАП: 3D визуализация и чертежи
На основе утвержденных коллажей и планировочного решения делается 3д визуализация и все необходимые для реализации проекта чертежи. Подходя к визуализации у наших клиентов уже есть четкое представление о будущем интерьере исходя из коллажей и планировочного решения. 3д визуализация – это фотореалистичная картинка, позволяющая максимально точно передать освещение, фактуры, цвет и увидеть интерьер в объеме. В визуализации показаны все архитектурные элементы интерьера и сопоставление их в пропорциях. Обычно визуализация и готовый интерьер практически не отличаются друг от друга.
После того как утверждена визуализация мы можем готовить рабочий проект. Все высоты и пропорции, которые отражены на визуализации, переносятся в чертежи. Мы учитываем все необходимое для успешной реализации проекта рабочими.
Состав дизайн-проекта:
• Обмерный чертеж
• Демонтажный и монтажный план перегородок
• Планировочные решения (1-2 варианта)
• Экспликация помещений
• План полов с указанием используемых материалов
• План теплых полов
• Проект отопления
• План потолков с указанием используемых материалов
• План освещения с привязкой к выключателям
• План размещения розеток
• План размещения кондиционеров и вентиляции
• Развертки стен
• Разработка деталей интерьера (при необходимости)
• Ведомость комплектующих и отделочных материалов.
После презентации дизайн-проекта в распечатанном виде, мы предоставляем один экземпляр клиенту, второй отдаем рабочим на объект и третий оставляем у себя. Это позволит на удаленном расстоянии решать срочные вопросы. Или выезжать с проектом для покупки материалов и мебели.
4 ЭТАП: Авторское сопровождение
Авторский надзор важный этап при реализации дизайн-проекта. Даже с самым идеальным и подробным пакетом чертежей, на стройке возникает много вопросов требующие оперативного ответа или принятия правильного решения.
Во время ремонта или строительства мы выезжаем на объект для контроля соответствия с идеей проекта. Главная задача дизайнера и автора проекта, максимально точно воссоздать интерьер. Для фиксации всего процесса ремонта или строительства на объекте ведётся журнал авторского надзора. В журнале фиксируется каждый выезд дизайнера и описание процесса работы подрядчика с выявленными и согласованными корректировками. Очень многое зависит от подрядчика, поэтому мы рекомендуем только проверенных строителей. Наша студия работает с двумя большими квалифицированными и лицензированными строительными компаниями. Самый главный фактор надёжности и качества это - время. За долгое существование наших партнёров на рынке, накоплен богатый опыт, выступающий гарантом качественной работы любой сложности.
Стоимость авторского надзора 22000₽/мес. (не более 5 выездов на объект в месяц)
Однократный консультационный выезд дизайнера на объект или в шоурум 5000₽ (не более 8 часов).
5 ЭТАП: Услуга комплектации
Услуга комплектации это в первую очередь экономия средств клиента и надежность совершаемой покупки. Комплектация это очень большой объём работы которую выполняет наша студия и основные задачи это:
1. Мониторинг рынка перед совершаемой покупкой. При выполнении этой услуги мы предоставляем несколько вариантов коммерческих предложений от разных поставщиков со своими ценами и уровнем надёжности.
2. Составление графика покупок и графика выполнения заказов. Необходимо следить за тем чтобы все отделочные материалы и предметы интерьера были заказаны вовремя, для избежания простоя рабочих и затягивания сроков сдачи объекта.
3. Вовремя получаем от поставщиков счета на оплату и предоставляем клиенту на оплату. Бронируем нужный товар до момента оплаты и организуем доставку на объект.
4. После доставки товара принимаем участие в приёмке. Дизайнер сверяет артикулы и комплектность покупки. Проверяет товар на наличие брака, соответствие цвета или возможный разнотон (например в плитке). При выявлении брака помогаем правильно составить рекламацию.
5. В услуги комплектации входит поиск аналогичных товаров. Случается так, что за время выполнения дизайн-проекта, нужный товар снимается с производства. Наша задача подобрать похожий вариант отделочного материала или предмета интерьера в том же ценовом сегменте или выгоднее.
6. Важным моментом является консультирование производителей мебели по всем необходимым вопросам. Подбор шпона или цвета краски, функциональные и технические моменты, выбор текстуры ткани и многое другое. Как правило производители мебели и других заказных позиций опасаются брать на себя ответственность за сложные технические или эстетические особенности продукта и упрощают производство многих значимых элементов.
У нашей студии большая база постоянных и надёжных партнёров. Для наших клиентов действуют специальные выгодные условия. Мы так же являемся дилерами некоторых крупных европейских производителей что позволяет нам делать скидку до 40% от розницы. Поэтому услуга комплектации оказывается всегда выгоднее для наших клиентов, а ещё это спокойствие и получение удовольствия от совершения покупок.
Стоимость услуг комплектации 22000₽/мес. + 10% с каждой покупки по утверждённой ведомости.
ИНТЕРЬЕР СОЗДАННЫЙ ДЛЯ ВАС В КОТОРЫЙ ХОЧЕТСЯ ВОЗВРАЩАТЬСЯ
